2026年5月，距离丹佛机场仅50英里的罗迪欧沙丘（Rodeo Dunes）正式亮相。这个占地达24,000亩的宏大高尔夫项目，规划了多达6座球场，其中开放的首座球场由传奇设计组合比尔·库尔（Bill Coore）与本·克伦肖（Ben Crenshaw）联手打造。
（图/徐江）
而紧邻其侧、由库尔团队的骨干造型师及长期合作者吉姆·克雷格（Jim Graig）独立设计的第二座球场，也正在紧锣密鼓地推进中。这是吉姆首次独自操刀设计的18洞锦标赛球场，据称风格将更为大胆、恣意。他半开玩笑地说：“我要把比尔·库尔平时不让我做的那些疯狂球洞，全都建出来。”
撰文：徐江
编辑：Daisy
从班顿到沙谷：
凯瑟家族的“纯粹”基因与模式进化
罗迪欧沙丘项目背后的推手，正是小迈克尔·凯瑟（Michael Keiser Jr.），他的父亲迈克·凯瑟（Mike Keiser），因为开发班顿沙丘（Bandon Dunes）一战成名。如今，偏居俄勒冈州一隅的班顿度假村已拥有7座球场（含两座短球场）。
“在偏远却极具潜质的旷野低价拿地，邀请顶尖设计师打造多座球场，回归步行打球（Pedestrian Play）的纯粹高尔夫体验 并且让公众可以打到”——班顿沙丘成功引领了全球“高尔夫目的地”（Golf Destination）的新潮流。
“只要你建好，他们就会慕名而来。（If you build it, they will come.）”迈克·凯瑟在自传中引用这句电影台词，阐述自己的开发理念，与中文语境中的“筑巢引凤”异曲同工。
班顿度假村太平洋沙丘（图/视觉中国）
2017年，位于威斯康星州的沙谷度假村（Sand Valley）首座球场开业，成为凯瑟家族在内陆复制并升级这一模式的又一里程碑。目前沙谷已建成6座球场（含两座短球场），而这一次，迈克凯瑟的两个儿子——哥哥小迈克尔·凯瑟与弟弟克里斯·凯瑟（Chris Keiser）走到了台前。
沙谷度假村沙谷球场（图/Fried Egg）
在沙谷，年轻一代尝试了多项颇具野心的创新举措。首先，他们将目光从海洋转向内陆，却依然坚守地道的林克斯（Links）精神与纯粹高尔夫风格。其次，项目在地理上更贴近大都市（距芝加哥仅三个半小时车程）。
最核心的变革在于商业模式的重塑。沙谷打破了传统的纯度假村模式，融合了苏格兰传统私人俱乐部的精髓，引入“创始会员制”。会员享有专属开球时段，其中丽都（Lido）球场本质上是一家私人俱乐部，但会将部分时段向度假村住客开放。会员、度假村宾客、外来访客——不同客源对应不同权益，构建出集私人俱乐部、度假村住客球场与日费公众球场于一体的“混合商业模式”。此外，项目还向私人买家出售土地用于修建度假屋，再回租给度假村统一管理。度假村不远处，一座人工湖被挖掘而成，土方用于球场建设，沿湖土地则被规划为高尔夫度假屋群落——一个围绕高尔夫展开的活力小镇社区（Golf Community）由此诞生。
事实证明，这种复合开发模式取得了巨大的商业成功。相比班顿度假村长达27年的开发周期，沙谷仅用了9年。由于对当地就业和税收贡献显著，政府甚至主动提供更多土地支持其后续扩张，其未来规模完全不排除并肩甚至超越松树丛（Pinehurst）度假村的可能性。
2025年，迈克·凯瑟荣获美国高协（USGA）最高荣誉——鲍比·琼斯奖，球场开发商获此殊荣，实属罕见。
（图/USGA官网）
罗迪欧沙丘：
自然极简主义与大都市圈的交汇
沙谷度假村的诸多创新，大多出自“80后”小迈克尔·凯瑟（Michael Keiser Jr.）之手。这位年轻的掌门人并非空降的二代，他自高中起便在球场基层摸爬滚打，当过球童，干过草坪养护，1999年还曾协助父亲运营大名鼎鼎的班顿度假村。此后，他选择离开家族企业，在澳洲和芝加哥的地产界历练多年，才回归沙谷项目大展身手。
显然，他的雄心不止于此。为了升级自己的理念，他将目光投向了下一个目的地——罗迪欧沙丘（Rodeo Dunes）。
小迈克尔凯瑟（图/Dream Golf官网）
灵感源于一次偶得。在体验完丹佛以东、位列世界百佳的巴利尼尔（Ballyneal）球场后，小迈克尔在丹佛机场候机时突发奇想，他利用谷歌地球（Google Earth）在周边搜寻类似的地块。果不其然，他发现了一片保留着冰川时代沙丘地貌的牧场。他随即驱车前往，甚至翻过铁丝网试图一探究竟，结果被一位策马赶来的牛仔驱逐。
这片土地的主人是美国著名的牛仔竞技(Rodeo)世家——切尔维（Cervis）家族。这片承载了家族几代人情感与西部牛仔精神的牧场，已被他们悉心守护了140多年。为了拿下这块梦寐以求的土地，小迈克尔凯瑟用了近5年时间去说服对方。他郑重承诺：将顺应自然，绝不对这片壮丽的起伏沙丘进行大刀阔斧的改造。精诚所至，双方最终于2023年正式敲定合作，“罗迪欧沙丘”由此诞生。
（图/徐江）
罗迪欧沙丘占尽天时地利，其所在的丹佛大都会区拥有340万人口（全美第19位），是近年来美国中西部人口增长最快的区域之一。而50英里外的丹佛国际机场，不仅是北美占地面积最大的机场，更是客流量位居北美第3全球第10的重要交通枢纽，各大主要城市均有直飞航班，高端客源辐射力极强。
从地形地貌来看，这里属于幅员辽阔的草原沙丘，形态与世界百佳球场——内布拉斯加州的沙丘球场（Sand Hills）极为相似。在这样天然的沙地上建造球场，工程造价极低。沙质土壤带来了无可比拟的天然排水优势，而自然温和的起伏则完美规避了大挖大填。设计师比尔·库尔向笔者介绍，球场充分利用了原始地貌，除第18洞球道外，几乎没有任何土方工程。
（图/徐江）
低成本、少土方，却成就了一座顶级震撼的球场。这不仅得益于土地的造化，更仰赖设计师“自然极简主义（Minimalism）”的智慧。整座球场呈现出富于变化的自然风貌，球道与果岭绝无雷同。击球策略具备极高的开放度与多样的路径选择——风险与收益并存的策略路线，要求球手动手之前先要动脑。而空旷牧场上常伴的强风，又为每一次决策增添了复杂的变量。趣味性之中暗藏杀机与挑战：策略正确、执行完美，抓鸟易如反掌；一旦误判或失误，则可能陷入无尽挣扎。
（图/徐江）
在运营层面，小迈克尔凯瑟在罗迪欧沙丘继续深化沙谷度假村的商业实践。他招募了200名创始会员，为他们提供优先专属开球时段和嘉宾特惠权益。得益于紧邻大都会的区位优势，半数会员均来自丹佛本地。这种模式更接近苏格兰传统的“对公众开放qi的私人俱乐部”概念，与美国本土主流的封闭排他型私人俱乐部模式背道而驰。
（详细了解可点击阅读：《全球高尔夫的挑战：“双 A”高尔夫》）
桑德伯恩(Sandborn)启航：
脱离家族单飞与宏大远景
2026年6月23日，小迈克尔·凯瑟在致罗迪欧沙丘创始会员的一封邮件中，官宣了一个重磅消息：他正式创立了一家全新的独立公司——桑德伯恩（Sandborn）。
这家新公司将致力于开发和管理顶级高尔夫目的地，目前旗下已囊括三个在建项目：罗迪欧沙丘、狂野之泉沙丘（Wild Spring Dunes）以及古老海岸（Old Shores）。而2021年成立的家族平台公司梦想高尔夫公司（Dream Golf）将继续管理班顿和沙谷两个项目
小迈克尔凯瑟在邮件中阐明了自己的核心信念：
“伟大的高尔夫度假地，远不止于高尔夫本身。它是土地风貌的呈现，是顶级接待设施的融合，更是人与人之间建立情感连接的场所。高尔夫将作为基石，承载起更丰富、更综合的体验。”
桑德伯恩的成立，标志着小迈克尔·凯瑟正式开启了属于自己的新航程。他选择脱离家族光环单飞，将父辈“纯粹高尔夫”的理念进行跨时代升级，试图拓展高尔夫在社区、景观和生活方式上可能带来的更大影响力与更完整的综合体验。
在当下美国高尔夫热潮持续涌动、行业暗含泡沫风险的背景下，小迈克尔凯瑟这种激流勇进的破局之举，固然伴随着资产杠杆与商业模式迭代的巨大风险，却也极有可能成为一次具有历史意义的成功尝试。这位不满足于守成、不断打破行业陈规的破局者，能否成为高尔夫界的“埃隆·马斯克”？全球高尔夫界正拭目以待。